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Manhattan Plaza

immeuble résidentiel à New York

Manhattan Plaza est un grand immeuble résidentiel, haut de 46 étages et de 130 mètres[1], situé au croisement de la 400 et de la 484 West 43rd Streets dans Midtown Manhattan à New York. Ouvert en 1977[2], il compte 1 689 logements[3] et environ 3 500 locataires. Dans le cadre de son financement fédéral, Section 8, il a pour obligation d'avoir 70 % de ses locataires issus du monde du spectacle vivant et a choisi de consacrer 15 % de la location aux habitants du quartier et 15 % aux personnes âgées. Il occupe le pâté de maisons délimité au nord par la 43e Rue, à l'est par la neuvième Avenue, au sud par la 42e Rue et à l'ouest par la dixième Avenue. Développé par HRH Construction, il appartient depuis janvier 2004 à The Related Companies[4]. Manhattan Plaza a fait l'objet d'un documentaire intitulé Miracle on 42nd Street, sorti en 2017.

Manhattan Plaza
Histoire
Architecte
David Todd (en)Voir et modifier les données sur Wikidata
Développeur
HRH Construction
Construction
Ouverture
Statut
en service
Usage
logement locatif dont les 3/4 pour le monde artistique
Architecture
Hauteur
Toit : 130 m
Étages
46
Appartements
1600
Administration
Propriétaire
The Related Companies
Site web
Localisation
État
Ville
Borough
Quartier
Coordonnées
Carte

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Histoire

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La construction de ce « superbloc » à l'ouest du quartier des théâtres de Manhattan a été lancé en 1974 par HRH Construction, une société de construction et de développement immobilier dirigée à l'époque par Richard Ravitch. Le projet consistait en deux tours résidentielles de 45 étages aux extrémités opposées du bloc conçues pour des locataires de classe moyenne et moyenne supérieure, avec des maisons de ville, des magasins, un club de santé et un parking au milieu du bloc, le tout financé par un prêt hypothécaire de 95 millions de dollars, accordé par la ville de New York dans le cadre du programme de logement Mitchell-Lama de l'État de New York pour les logements à revenu intermédiaire. Cependant, pendant la construction, la ville de New York entra dans une forte récession et, confrontée à des difficultés financières croissantes, la ville ne put financer que 65 millions de dollars de son engagement. La crise financière affecta également le marché immobilier de la ville, et il devint évident qu'il y aurait peu ou pas de marché pour les appartements comme prévu initialement.

Cela était en partie dû à l'emplacement de la construction, au cœur de Clinton, un quartier alors rude et difficile de New York, historiquement connu sous le nom de « Hell's Kitchen », la cuisine du Diable, et au déclin rapide de l'environnement du quartier de Times Square, qui était à ce moment-là l'épicentre des activités « adultes » et pornographiques de New York[5]. Manhattan Plaza vida les commerces pour adultes du côté nord de la 42e rue, entre la 9e et la 10e avenue. Au même moment, la 42nd Street Development Corporation, sous la direction de Fred Papert et avec Jacqueline Kennedy-Onassis à son conseil d'administration, travaillait à la conversion des magasins pour adultes situés au sud de la 42e rue, entre la 9e et la 10e, en théâtres Off Broadway, désormais connus sous le nom de Theatre Row (en)[6].

En l'absence d'autres options disponibles, la ville de New York fit appel à des fonds fédéraux dans le cadre du programme Section 8 pour transformer le projet en logements fortement subventionnés pour les familles pauvres et à revenus modérés. En vertu de l'article 8, les locataires ne paieraient pas plus de 30 % de leurs revenus en loyer[7],[8],[9],[10]. Le projet suscita une opposition généralisée et intraitable de la part de la classe ouvrière environnante, préoccupée par un afflux potentiel de milliers de voisins pauvres et dysfonctionnels. C'est alors qu'une solution innovante fut imaginée par Daniel Rose, le promoteur immobilier dont l'entreprise avait été retenue pour gérer le projet[5]. Rose rechercha une population de locataires qui répondrait aux exigences de revenus pour un logement public fortement subventionné, apaiserait les craintes de la communauté concernant les voisins dysfonctionnels et contribuerait à la revitalisation du quartier de Times Square. Citant Mike Todd, qui a dit un jour qu'en grandissant, sa « famille avait souvent été fauchée, mais jamais pauvre », [11] Rose proposa de limiter l'occupation du nouveau projet immobilier aux seuls résidents qui étaient, ou avaient été, engagés dans le spectacle vivant. En faisant occuper les 1 600 appartements par des familles d'acteurs, de musiciens, de metteurs en scène, de machinistes et d'autres personnes travaillant dans l'industrie du divertissement, l'idée était de remplir l'immeuble, de stabiliser le quartier et de soutenir la relance du vrai théâtre à Times Square.

Accueillie au début avec scepticisme, voire dérision[12] (puisqu'aucun autre projet de logement subventionné n'avait auparavant été restreint à un type d'occupant), l'idée a rapidement recueilli le soutien enthousiaste des syndicats des arts du spectacle et de la Ville. Peter Joseph, commissaire adjoint de l'Administration du logement et du développement de New York, déclara que l'agence soutenait fortement l'idée des arts du spectacle : « Cela prend ce qui était au départ une situation inconfortable et en fait quelque chose de dynamique et d'excitant. Nous pensons que c'est innovant et franchement, nous en sommes ravis. Nous sommes déterminés à y parvenir[5]. » L'inquiétude des habitants du quartier persistait, mais elle fut dans une large mesure apaisée lorsqu'une étude fut publiée par le Settlement Housing Fund estimant que 100 000 foyers à New York avaient des membres engagés dans les arts du spectacle, et environ les deux tiers d'entre eux seraient éligibles pour emménager dans la résidence selon les directives fédérales en matière de revenus :

« New York est la ville incubatrice de la nation pour le théâtre, puisque c'est là que les jeunes artistes de la scène de tout le pays viennent pour commencer leur carrière. En utilisant des fonds fédéraux pour subventionner des logements destinés aux arts du spectacle, nous aidons le pays tout entier et nous résolvons également les problèmes économiques du projet Manhattan Plaza, du théâtre new-yorkais et du quartier Clinton. Nous pensons que ce projet peut être étroitement lié aux efforts déployés par le quartier Clinton pour se moderniser. Nous considérons que l'idée fait partie de l'effort de préservation du quartier ainsi que de l'effort de revalorisation de Times Square et du quartier des théâtres[5]. »

Le plan de Rose pour le « Manhattan Plaza for the Performing Arts » fut finalement approuvé[13] avec le soutien de la ville, des syndicats des arts du spectacle et de la communauté environnante, et fut inauguré avec le maire de la ville coupant le ruban en 1977. Soixante-dix % des 1 689 logements étaient réservés aux travailleurs des arts du spectacle, 15 % aux résidents âgés et handicapés du quartier environnant et 15 % aux résidents déjà présents dans le quartier mais vivant dans des logements insalubres. La résidence s'est rapidement remplie, la liste d'attente pour les appartements dépassant les 3 000 noms dès la première année[12].

Un facteur important dans le succès précoce de Manhattan Plaza a été le recrutement par Rose du révérend Rodney Kirk en tant que premier directeur du développement[14]. Kirk faisait partie de l'équipe de la cathédrale Saint-Jean-le-Divin jusqu'en 1976, date à laquelle il fut autorisé à participer aux célébrations du bicentenaire de la ville. Engagé pour superviser l'ouverture du Manhattan Plaza, Kirk contribua à donner le ton au développement et à organiser le soutien communautaire qui permit à des centaines d'habitants vieillissants du quartier de conserver leur appartement avec leur dignité intacte. Peu de temps après l'ouverture du Manhattan Plaza, la ville fut frappée par la crise du sida et de nombreux résidents du secteur des arts du spectacle contractèrent cette maladie. Pour répondre à leurs besoins, Kirk mit en place des programmes de services sociaux avec du personnel rémunéré et des bénévoles, ainsi que l'aide de l'Actors' Fund, pour prendre soin d'eux et des non-résidents[14]. Selon les autorités sanitaires, une plus grande proportion de personnes sont mortes du SIDA dans ce complexe d'appartements que dans n'importe quel autre immeuble résidentiel du pays[2],[15]. Le concert-bénéfice de la Manhattan Plaza AIDS Project Foundation en mai 1997 au Westside Theatre de la 43e Rue mettait en vedette Joseph Bologna et Renée Taylor, Jenny Burton, Vivian Reed [16]; les artistes des autres années comprenaient Jeanne MacDonald, Audra McDonald et Robert Cuccioli [17].

À mesure que le VIH/SIDA fut maîtrisé, le programme des services sociaux s'orienta vers les personnes âgées, qui vieillissaient sur place et étaient parfois incapables de prendre soin d'elles-mêmes[14]. Kirk a pris sa retraite en 1997 et est mort en 2001[14]. Son travail fut poursuivi par le directeur général Richard Hunnings, son compagnon de 42 ans[3],[14]. Le Rodney Kirk Theatre est désormais l'un des théâtres de la 42e rue dans le bâtiment Theatre Row.

Description

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Manhattan Plaza a été conçu par l'architecte David Todd[18].

Mis à part le McGraw-Hill Building, le complexe était le plus haut du quartier de Hell's Kitchen au moment de son achèvement et reste toujours très visible des côtés nord, sud et ouest. Entre les deux bâtiments se trouvent un garage de plusieurs étages, un centre de remise en forme (comprenant une piscine), un terrain de basket-ball, une aire de jeux, des courts de tennis, un centre d'escalade et un certain nombre de magasins (dont un Little Pie d'Arnold Wilkerson Company), une succursale Food Emporium, des restaurants et une banque.

Située dans le bâtiment de la Dixième Avenue se trouve la 43rd St Kids Preschool, fondée en 1981. Il s'agit d'une école privée coopérative de parents à but non lucratif[19]. Plus de 1 500 pièces en un acte, dont plus de 40 de Lewis Black, ont été jouées au Laurie Beechman Theatre, dans le West Bank Café (où Bruce Willis fut barman), au pied du bâtiment de la 9e Avenue.

À la mi-mars 2009, le terrain de jeux d'origine situé sur le toit du 3e étage fut démonté afin de construire un nouveau terrain de jeu construit par Kompan et sponsorisé par l'ancien joueur de football américain Tiki Barber. L'entreprise était connue sous le nom de Tiki Recreation. C'est l'un des trois rares et uniques terrains de jeux du quartier. Il dispose d'équipements électroniques et de jeux interactifs virtuels. Le parc a officiellement ouvert ses portes le 8 juin 2009.

Manhattan Plaza organisait chaque année un camp de jour d'été, de juillet à août qui était un programme destiné aux enfants âgés de 7 à 13 ans. Le camp comprenait la pratique de la natation, du baseball, du basket-ball, du ballon chasseur, du tennis, de l'escalade, du taekwondo, de la cuisine et du Four Square / Box Ball ainsi que des arts du spectacle. Les participants du camp créèrent également un jeu de type « 4Square » appelé Nations. Le camp faisait des voyages et allait au cinéma une fois par semaine. Le camp a fermé ses portes, il y a quelques années.[Quand ?][réf. nécessaire].

Personnes notables de la résidence

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Références

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  1. ↑ « Manhattan Plaza Apartments I (Manhattan, 1977) », sur Structurae (consulté le )
  2. ↑ a et b Marietta Federici-LaFargue, Confronting the AIDS Epidemic: Cross-cultural Perspectives on HIV/AIDS Education, Africa World Press, (ISBN 9780865435261), « AIDS – A Community Answers the Call », p. 154
  3. ↑ a et b Manhattan Plaza Project, New York Public Library, September 12, 2012
  4. ↑ "The Related Companies Under Contract to Acquire Manhattan Plaza", press release, The Related Companies, January 20, 2004
  5. ↑ a b c et d "Performers May Get W. 42nd St. Housing" by Paul Goldberger, The New York Times, August 2, 1976. Retrieved September 29, 2016
  6. ↑ « Our History – 42nd Street development Corporation », 42sdc.org (consulté le )
  7. ↑ "How the Rent Numbers Add Up at Manhattan Plaza", by Nahma Sandrow, The New York Times, June 9, 2002
  8. ↑ "Manhattan Plaza Near Rental Deal?" by Roger Armbrust, BackStage, July 2, 2004
  9. ↑ "Manhattan Plaza 20-Year Pact 'Helps Actors'" by Roger Armbrust, BackStage, September 24, 2004
  10. ↑ "Rent Subsidies Are Preserved for Manhattan Plaza Tenants" by David W. Chen, The New York Times, September 14, 2004
  11. ↑ Lakeland Ledger: "'Often Broke' 'Never Poor' Credo of Todd's Career" March 24, 1958 retrieved September 29, 2016
  12. ↑ a et b Murray Schumach, « Manhattan Plaza: Small-Town Neighbors in a Blase City », The New York Times,‎ (lire en ligne, consulté le )
  13. ↑ "Manhattan Plaza Wins Approval As Housing for Performing Artists" by Joseph P. Fried, The New York Times, February 4, 1977. Retrieved September 29, 2016
  14. ↑ a b c d et e Wolfgang Saxon, « Rodney Kirk, 67, Director of Manhattan Plaza, Is Dead », The New York Times,‎ (lire en ligne [archive du ], consulté le )
  15. ↑ Simi Horwitz, « The Kindness of Strangers: Helping Theater People With AIDS at the Manhattan Plaza », TheaterWeek,‎
  16. ↑ "Manhattan Plaza AIDS Project Benefit Earns $39G" by Harry Haun, Playbill, May 19, 1997
  17. ↑ Company by Jeanne MacDonald, CD Baby
  18. ↑ David W. Dunlap, « David Todd, Architect and Official, Dies at 93 », The New York Times,‎ (lire en ligne, consulté le )
  19. ↑ 43rd St Kids Preschool
  20. ↑ Vijay Iyer et Muhal Richard Abrams, Sounding Together, University of Michigan Press, , 174–204 (176) (ISBN 978-0472054336, JSTOR 10.3998/mpub.11374592.11), « The Law of Returns »
  21. ↑ a b c d e f g h et i « Angela Lansbury, Samuel L. Jackson, Alicia Keys, More Featured in Miracle on 42nd Street Documentary », Playbill.com,‎ (lire en ligne, consulté le )
  22. ↑ "Oral history interview with Marin Alsop, 1986" by Zaron Shane, Manhattan Plaza oral history collection. Columbia Center for Oral History
  23. ↑ "Miracle on 42nd Street", Welcome Change Productions
  24. ↑ "Broadway Actress Dies in Apartment Fire After Good Wife Star's Attempted Rescue" by Maane Khatchatourian, Variety, September 4, 2015
  25. ↑ a b c d e f g h i j k l m n et o "Manhattan Plaza: At Home" by Mitchell Seidel, JazzTimes, September 1, 2006
  26. ↑ a b et c Suzanna Bowling, « Meet The Former and Present Residents of Manhattan Plaza: Jim Brochu and Steve Schalchlin », sur Times Square Chronicles, (consulté le )
  27. ↑ "Manhattan Street Corner Renamed 'Stan Brooks Way' In Honor Of Late 1010 WINS Reporter", CBS New York, September 12, 2014
  28. ↑ « Nell Carter a performer to follow », Sarasota Herald-Tribune,‎ (lire en ligne, consulté le )
  29. ↑ "How Melbourne apartment planning could learn a life lesson from Manhattan's high-rise kids" by Aisha Dow, The Sydney Morning Herald, February 1, 2015
  30. ↑ Brianna Holt, « 'I planted seeds': Timothée Chalamet's mother on her children’s success », The Guardian,‎ (lire en ligne, consulté le )
  31. ↑ a b c d e f et g Suzanna Bowling, « Meet the Former and Present Residents of Manhattan Plaza », sur Times Square Chronicles, (consulté le )
  32. ↑ Suzanna Bowling, « Meet The Former and Present Residents of Manhattan Plaza: Chuck Cooper », sur Times Square Chronicles, (consulté le )
  33. ↑ a b et c "Marlon Craft's Halal-Cart Listening Party" by Andrew Marantz, The New Yorker, July 29, 2019
  34. ↑ a b c d e et f Michael Riedel, « How a Hell's Kitchen Artists' Haven Transformed the Neighborhood », sur New York Post, (consulté le )
  35. ↑ a b c d e f g h et i "Inside Manhattan Plaza, Where Alicia Keys Was Born and Samuel L. Jackson Worked Security" by Chris Gardner, The Hollywood Reporter, February 9, 2018
  36. ↑ a b c d e et f "Inside Manhattan Plaza: Miracle on 42nd Street documentary rides the elevator of the Hell's Kitchen artist haven" by Kate Feldman, New York Daily News, April 3, 2020
  37. ↑ Laura van Straaten, « A Kinetic Cloud of Humanity for Moynihan Train Hall », The New York Times,‎ (lire en ligne)
  38. ↑ « Grantee Projects: A Marvelous Order », sur The Graham Foundation,
  39. ↑ Michael Powell, « Someday Their Prints Will Come », The Washington Post,‎ (lire en ligne, consulté le )
  40. ↑ "Classic Hollywood: Remembering Gloria Grahame before Film Stars Don't Die in Liverpool" by Susan King, Los Angeles Times, December 23, 2017
  41. ↑ Playbill. Vol. 7. American Theatre Press. 1988. p. 334
  42. ↑ "History of Manhattan Plaza", "Manhattan Plaza Building History"
  43. ↑ a et b "Miracle on 42nd Street — A Plaza to Call Home" by Ruth Walker, W42st, no. 7, June 1, 2015

Liens externes

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