Gare +

	Gare +
Administration
Pays	France
EPCI	Angers Loire Métropole
Région	Pays de la Loire
Ville	Angers
Fonctions urbaines	Économique, résidentielle
Étapes d’urbanisation	2012
Géographie
Coordonnées	47° 27′ 50″ nord, 0° 33′ 37″ ouest
Superficie	100 ha = 1 km2
Transport
Gare	Angers Saint-Laud
Tramway	Ligne A du tramway d'Angers
Localisation
Géolocalisation sur la carte : France	Gare +
	Gare +
Liens
Site web	[http://www.angers-gareplus.com/ www.angers-gareplus.com/]
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Gare + est un projet de quartier d'affaires de 70 000 m² situé à Angers, dans la région Pays de la Loire. Il se situe au centre du grand Ouest français à un emplacement stratégique à dimension régionale, nationale et internationale^[1]^,^[2]. Il bénéficiera en 2013 de nombreuses infrastructures, en particulier la gare d'Angers-Saint-Laud, un accès direct au réseau routier du grand Ouest français et du tramway d'Angers^[3].

Histoire

Depuis sa restauration dans les années 2000, la gare d'Angers Saint-Laud accueille des activités tertiaires. Trois bâtiments, situés près du hall de la gare SNCF ont été construits de 2001 à 2005. Ils abritent les bureaux de l'assureur Médéric.

À la suite de ces aménagements, un grand projet baptisé « Gare + » a vu le jour en 2005. Il a pour but de remplacer les entrepôts industriels situés au sud de la gare et l'ancien site de la SERNAM par un ensemble de logements et de bureaux tertiaires.

Le projet s'échelonne sur plusieurs années. Il a commencé en avril 2010 par un diagnostic archéologique du secteur sud de la gare et par un appel à promoteur pour un projet de bâtiment phare au nord. Les constructions se termineront en 2015^[4].

Présentation

Secteur nord

Article détaillé : Gare d'Angers-Saint-Laud.

Le secteur nord du quartier comprend comme équipements principaux la gare d'Angers-Saint-Laud et la station Les Gares du tramway d'Angers. Le secteur comprend également trois bâtiments tertiaires nommés Cristallis 1, 2 et 3 qui ont été construits en 2005 le long des quais de la gare, le parking Marengo se trouve à l'extrémité du bâtiment Cristallis 3 et la gare routière d'Angers.

L'ancien site de la SERNAM juxtaposé au parking Marengo connait actuellement un appel à promoteurs avec pour objectif de construire à la place de la grande halle un bâtiment phare pour identifier le quartier. Les premières constructions débuteront fin 2011.

Secteur sud

Situé au sud de la voie de chemin de fer, le secteur sud est en construction en 2010. Il se composera de 7 îlots de bâtiments allant de trois à 10 niveaux. Il est également prévu un accès direct au secteur nord et la création d'une entrée sud pour la gare^[5]^,^[6].

Chiffres du quartier^[7]

Jusqu'à 70 000 m² de bureau dont 45 000 m² compris dans une ZAC,
20 000 m² de logement,
4 500 m² de commerces,
1 300 m² d'équipements.

Notes et références

Voir aussi

Articles connexes

Lien externe

(fr) angers-gareplus.com Site officiel du projet.

[1] Positionnement de Gare+

[2] [PDF] Plaquette de présentation p.8

[3] Accueil du projet Gare +

[4] Calendrier du projet

[5] Plan de masse du projet

[6] [PDF]Présentation de Gare+ en février 2010

[7] Description de Gare+

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